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皇冠国际官网:以应对年底的在线购物热潮

时间:2020/10/14 14:44:50   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:g专业服务机构,国际知名房地产及投资管理报告,10月13日发布了第三的上海房地产市场夸脱评议,称新皇冠是有效控制疫情,上海的商业地产租赁需求有所回升,并推动了物流资产的投资。报告显示,上海的办公租赁需求有所增长,企业仍在关注合同续签或搬迁,以节省成本。第三季度,非中心商业区的租金...
g专业服务机构,国际知名房地产及投资管理报告,10月13日发布了第三的上海房地产市场夸脱评议,称新皇冠是有效控制疫情,上海的商业地产租赁需求有所回升,并推动了物流资产的投资。

报告显示,上海的办公租赁需求有所增长,企业仍在关注合同续签或搬迁,以节省成本。第三季度,非中心商业区的租金需求恢复,净吸纳15.6万平方米,远高于第二季度的8.6万平方米,第一季度为负3.3万平方米。在过去两个季度中央商务区的净吸收率为负后,第三季度的净吸收率首次回升至正,达到6200平方米。

消费的持续复苏增强了零售商对商店扩张的信心。第三季度,上海商业地产的净吸收率降至2.1万平方米。由于国际旅行次数有限,奢侈品消费继续回升,奢侈品销售业绩强劲反弹。自7月以来,剧院的有序开放标志着购物中心各类租户的恢复。餐饮租户的复苏相对缓慢,但随着经营业绩的下降继续放缓,租赁需求逐渐回升。在汽车陈列室、沙龙和美容店扩张需求的推动下,商业地产市场的整体租赁活动有所增加。

中高端购物中心的营业额持续上升,逐渐增强了业主的信心和品牌租赁能力。主要商业区一层商业楼宇租金稳定在每平方米48.6元/天,较上一季度增长0.2%。尽管一些社区购物中心表现优异,但非核心购物中心一楼的总租金仍较上月下跌1.9%,至18.9元/平方米/天。这主要是由于该区域空缺率的增加和投资促进的减缓。业主正在施加压力。

物流房地产的净吸收出现了强劲反弹。在第二季度负值的基础上,第三季度净吸水面积达到197010平方米,创2018年第二季度以来的新纪录。

Huang回族,导演部后勤供应链和房地产市场的房价从教室Jones Lang)表示,中国的工业项目完成:«早点和第二季度取得了巨大进步,在融资租赁领域的租赁需求,并对物流和第三方制造尤为强劲。新兴的租赁需求仍然强劲。制药公司、电子商务公司和冷链运营商都在租赁交易。一些租户正在积极寻找短期租赁合同,以应对年底的在线购物热潮。

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